1、房子漏水找什么部门解决

房子漏水时，受害人可以采取以下步骤来寻求解决方法：

1.最直接的方法是与物业和开发商进行协商，尝试通过交流达成一致，解决漏水问题。

2.假如协商无果，或者物业和开发商未能准时采取有效手段，受害人可以向政府主管部门（如建设局、质监局等）进行投诉和反映，请求有关部门介入调查并协调解决。

3.作为最后的方法，假如以上渠道均未能解决问题，法律快车提醒，受害人可以向人民法院提起民事诉讼，通过法律渠道来维护我们的合法权益。

2、房子漏水质保期及责任归属

房子漏水的质保期一般为五年，这一期限是从业主进户时拿到钥匙的那一天开始计算的。在质保期内，假如房子出现漏水问题，受害人有权需要开发商承担免费修理责任。

1.一旦质保期届满，房子漏水问题的责任归属将发生变化。假如漏水是因为业主用或装修不当导致的，那样修理责任应由业主自行承担。

2.若是因为正常用、老化等缘由导致的漏水，且是公共设施范畴，那样物业管理公司应承担修理责任。假如业主没交纳大修修理基金，那样修理成本可能需要业主自行承担。