子女赠与爸爸妈妈房地产赠与税费如何收

子女将房地产赠与爸爸妈妈时，所需缴纳的税费主要包含契税、转移登记费及产证印花税。

1.具体而言，赠与方（即子女）虽不需要承担个税（由于依据规定，将房子产权免费赠与爸爸妈妈是免征个税的范畴），但仍需缴纳肯定的契税。

2.而受赠方（即爸爸妈妈）则需承担百分之三的契税，这一成本是基于赠与房子的税务核定价再乘以3%来计算的。

3.还有转移登记费80元与产证印花税每套5元需要缴纳。这类税费的缴纳是确保房地产赠与过程合法合规的要紧环节。

房地产赠与子女免税条件是什么

找法网提醒，房地产赠与子女若要享受免税待遇，需满足以下条件：

1.该房地产需要是可以出售的房子，即没有法律上的限制或禁止出售的情形；

2.赠与人（即爸爸妈妈）需要享有房子的所有权，并可以自由处分该房子；

3.赠与行为应通过签订书面形式的赠与合同来明确双方的权利和义务；

4.赠与后还需办理过户登记手续，以确保房地产权利的合法转移。

只有同时满足这类条件，房地产赠与子女才能享受免税的打折待遇。

怎么样把房地产赠与子女并减税

要把房地产赠与子女并尽量降低税费负担，可以根据以下步骤进行：

1.签订赠与合同：赠与人与受赠人（即爸爸妈妈与子女）应签订一份书面形式的赠与合同，明确赠与的房地产信息、双方的权利和义务等内容。这一步是确保赠与行为合法有效的重点。

2.缴纳有关税费：在办理赠与手续前，赠与人需根据法律规定缴纳契税等税费。虽然个税可以免征，但契税等成本仍需按时缴纳。

3.办理公证手续：为了增强赠与合同的法律效力，赠与人与受赠人可以选择办理公证手续。公证机构将对赠与合同的真实性、合法性进行审察，并出具公证书予以证明。

4.办理过户登记：赠与人与受赠人需携带有关证件和资料到房产登记机构办理过户登记手续。只有完成过户登记，房地产权利才能从赠与人转移至受赠人名下。